🏠 5 ошибок при покупке квартиры, из-за которых вы можете потерять кучу денег

Не дайте себя обмануть.

Если неосознанно подойти к покупке квартиры, можно потерять много денег. Эксперты выделяют ряд самых распространённых ошибок, которые допускают люди.

  1. Занижают стоимость ремонта

    Некоторые люди часто покупают неотделанные квартиры в новостройках, полагая, что так у них получится сэкономить. Но это работает далеко не всегда. Иногда полностью готовая к заезду квартира будет стоить дешевле, чем жилье без отделки, в котором необходимо провести основательный ремонт.

    Чтобы не прогадать, стоит заранее посчитать, во сколько вам обойдутся ремонтные работы. В среднем вы потратите 15 тысяч рублей за квадратный метр с учетом черновых работ. К этому нужно прибавить стоимость строительных материалов: 3000 или 6000 рублей за квадратный метр в зависимости от их качества.

  2. Не уточняют, законна ди перепланировка

    Некоторые хозяева перед продажей квартиры делают в ней перепланировку. Например, ломают стены и объединяют комнаты или увеличивают площадь ванны за счет коридора. В этом нет ничего плохого, но важно, чтобы перепланировка была узаконена. В противном случае вы не сможете взять такую квартиру в ипотеку, а жилищная инспекция может заставить вас за свой счет вернуть помещение в изначальное состояние. Чтобы убедиться в законности планировки, попросите продавца показать техпаспорт из БТИ и сравните его с настоящим планом квартиры.

    Фото: nationalhomes.com

  3. Не проверяют, сколько собственников у квартиры

    Иногда у квартиры бывает несколько собственников, от каждого из которых нужно получить разрешение. Иначе может получится так: вы заплатите деньги за квартиру одному собственнику, а другой может обратиться в суд с требованием вернуть ему недвижимость.

    Перед покупкой квартиры попросите у собственника выписку из домовой книги или единый жилищный документ. В нем будут указаны все зарегистрированные в квартире люди.

    Фото: pinterest.ru

  4. Не интересуются качеством обслуживания дома

    Управляющая компания, которая предоставляет услуги консьержа и занимается ремонтом и уборкой общих помещений, может оказать прямое влияние на качество жизни в новом доме. Поэтому перед покупкой квартиры стоит разузнать об уровне обслуживания. Для этого поговорите с будущими соседями или почитайте посты в группах дома или района в соцсетях.

  5. Не требуют у продавца справку о психическом здоровье

    Продавец не обязан предоставлять вам справку из психоневрологического диспансера, но лучше попросить его об этом. Если продавец страдает психическим заболеванием, его родственники могут оспорить сделку через суд. Придется вернуть квартиру обратно, но вот деньги за нее вам могут выплачивать довольно долго.